erledigt

Ausgabe Nr. 1 / 2026

1. Projektübersicht

Die Begleitgruppe und die beigezogenen Personen aus der Pfadi Winkelried haben bereits seit dem Projektstart über 900 Stunden Eigenleistung erbracht.

Es ist noch kein Ende in Sicht auf dem Weg zur Realisierung und Inbetriebnahme des Generationenprojekt Neubau Pfadiheim Cham.

Die Eigenleistungen sind bares Geld wert und werden helfen, die Gesamtkosten massgeblich zu reduzieren.

Die Begleitgruppe arbeitet sehr gut und wir sind mit kleineren Verzögerungen gut unterwegs.

Es gilt jedoch in der Gesamtschau an den Terminen festzuhalten und den Druck auf alle involvierten Akteure für den von uns gesteckten Fahrplan aufrechtzuhalten.

Aktuelle Informationen zum Projekt werden laufend und möglichst zeitnah auf unserer Webseite veröffentlicht. Dort finden Interessierte den aktuellen Projektstand, wichtige Meilensteine sowie weitere Hintergrundinformationen zum Neubau des Pfadiheims Cham.

Weitere Informationen finden Sie auf dieser Webseite.
In den nachfolgenden Blöcken gehen wir noch vertieft auf gewisse Punkte ein.

2. Planung & Projektentwicklung

Stand der Projektierung

Das Projekt sowie die Raumeinteilung sind grundsätzlich abgeschlossen. Im Innenbereich können noch geringfügige Anpassungen erfolgen. Diese sollen jedoch aus Kostengründen sowie aufgrund der bereits breit abgestützten und sorgfältig erarbeiteten Vorabklärungen möglichst vermieden werden, da zusätzliche Änderungen erneut planerische Mehrkosten auslösen würden.

Im Aussenbereich wurde gegenüber der ursprünglichen Planung ein Schopf ergänzt. Dieser dient der Lagerung von Baumaterialien (SOLA-Material), insbesondere von längeren Elementen, welche nicht ins Untergeschoss transportiert, werden können. Zudem wird der Schopf in einem abgetrennten Bereich auch als Holzlager für die neu geplante Grillstelle auf der Wiese genutzt.

Die Grillstelle wird abschliessbar ausgeführt, um eine nicht autorisierte Nutzung zu verhindern.

Die Spielwiese wurde geringfügig erweitert, um dem zukünftigen erhöhten Bedarf durch die Zusammenlegung an einem Standort durch die Stufen Pfadi, Wölfe und Biber; durch Jugendliche und Kinder als Nutzergruppe besser gerecht zu werden.

Bestehende Böschungen werden durch neue ersetzt. Dabei wird bewusst auf eine naturnahe Bepflanzung mit Kräutern und Blumen gesetzt, welche unter anderem auch eine abschreckende Wirkung auf bestimmte Einflüsse haben kann. Die Heckenstruktur soll zudem einen wertvollen Lebensraum für Wildbienen, Schmetterlinge, Igel, Vögel und weitere Tierarten bieten und damit zur ökologischen Aufwertung des Areals beitragen.

In Richtung der Schweizer Familie Feuerstelle ist eine dichtere Bepflanzung mit Gebüschen vorgesehen. Diese soll einerseits Sichtbezüge gezielt steuern und andererseits dazu beitragen, das Areal besser zu schützen und unautorisierten Zutritt zu erschweren.

Das Baugesuch wird in rund 14 Tagen bei der Einwohnergemeinde Cham eingereicht. Die Bauvorprüfung durch die Baufachkommission der Gemeinde fiel positiv aus; das Projekt wurde zur Ausführung empfohlen und gewürdigt.

Ebenfalls in etwa 14 Tagen werden die Bauprofilezeitlich parallel, vor Ort erstellt.

Für den Bewilligungsprozess ist erfahrungsgemäss mit einer Dauer von rund 3 bis 6 Monaten ab vollständiger Baueingabe bis zur rechtskräftigen Baubewilligung zu rechnen.

Wir hoffen auf eine zügige und möglichst kurze Zeitspanne für die angestrebte Baubewilligung. Wenn die Baubewilligung vorliegt, hilft dies uns immens bei den laufenden Spendengespräche bei Institutionen, der Wirtschaft und den Stiftungen.

In der Zwischenzeit arbeitet die Begleitgruppe gemeinsam mit dem beauftragten Contractor weiterhin an der Detailausarbeitung des Projekts.

Optimierungen am Bauprojekt

Im Untergeschoss zeichnet sich nun ab, dass sich der Verein Pfadiarchiv Kanton Zug in einem Raum einmieten wird. Dadurch entstehen sinnvolle Synergien innerhalb des Hauses. Der eigenständige Verein wird zudem Finanzmittel zur Verfügung stellen, um die Einrichtung und den Ausbau des Raumes mitzufinanzieren und damit einen anteilsmässigen Beitrag an das Gesamtprojekt zu leisten.

Im Zuge der weiteren Projektentwicklung konnte in Abstimmung mit der Gebäudeversicherung sowie nach internen Gesprächen innerhalb der Begleitgruppe auf die ursprünglich vorgesehene Aussentreppe hinter dem Gebäude verzichtet werden. Daraus ergibt sich eine Kosteneinsparung von rund CHF 30’000.

Nach Rückmeldung und Bestätigung der Einwohnergemeinde Cham wurde die Pflicht zur Erstellung eines öffentlich zugänglichen Aussen-WC (24/7) aufgehoben. Diese Funktion wird neu im Rahmen des Garderobenbaus (Provisorium) beim SC Cham integriert. Der ursprünglich dafür vorgesehene Raum wurde daraufhin zu einem (verkleinerten) Aussenabstellraum umgenutzt.

Durch diese Anpassungen konnte der Gruppenraum im Erdgeschoss (für Wölfe & Biber), welcher zugleich als Sanitätsraum dient, deutlich vergrössert werden. Zusätzlich ist neu eine direkte Aussentüre vom Gruppenraum auf die Spielwiese vorgesehen, was die Nutzungsmöglichkeiten und die Zugänglichkeit für die jeweiligen Nutzergruppen wesentlich verbessert.

Im Obergeschoss wurden zwei bestehende 8er-Schlafräume zusammengelegt. Dadurch konnte das Leiterzimmer erweitert und um zwei zusätzliche Schlafplätze ergänzt werden, sodass neu ein 4er-Zimmer entsteht.

Fachplaner und Begleitgruppen

Die Begleitgruppe arbeitet sehr zielorientiert am Generationenprojekt Pfadiheim Cham.

So konnten die angedachten drei Begehungen mit den politischen Ortsparteien, der Nachbarschaft und einigen Vereinen aus Cham durchgeführt werden. Die Resonanzen waren sehr gut – auch der Austausch und die positiven, konstruktiven Fragen haben uns weitergeholfen und uns auf unserem Weg bestärkt.

Als Contractor wurde die Firma Hans Nussbaumer Elementbau & Architekturbüro AG aus Alosen durch die Begleitgruppe verpflichtet. Diese ist für die Architektur, Bauführung und für die komplette Bauvollendung, in Absprache mit der Begleitgruppe, resp. dem Verein Pfadiheim als Bauherr in Bezug auf unser Vergabekonzept zuständig.

Die Firma Hans Nussbaumer Elementbau & Architekturbüro AG, Hans Nussbaumer, unterstützt uns vorbildlich und hilft uns, wo sie kann, damit dieses Generationenprojekt verwirklicht werden kann.

Weitere Vergaben sind in Vorbereitung, wurden jedoch gezielt nur nach Notwendigkeit ausgelöst, um nicht schon zu grosse finanzielle Verpflichtungen auszulösen.

So mussten folgende Aufträge vergeben werden:

• Geometer
• Bauprofile
• HLSK (Heizung/Lüftung/Sanitär/Kanalisation)

Als Nächstes wird voraussichtlich wie folgt vergeben:

• Bauinformationstafel
• Elektroplanung

Danach geht es um die Vergabe der einzelnen Ausführungsgewerke, welche im Einladungsverfahren erfolgt.

3. Baueingabe & Bewilligungs­verfahren

Stand der Baueingabe

Das Baugesuch wird in rund 14 Tagen bei der Einwohnergemeinde Cham eingereicht.

Ebenfalls in etwa 14 Tagen werden die Bauprofilezeitlich parallel, vor Ort erstellt.

Für den Bewilligungsprozess ist erfahrungsgemäss mit einer Dauer von rund 3 bis 6 Monaten ab vollständiger Baueingabe bis zur rechtskräftigen Baubewilligung zu rechnen.

Wir hoffen auf eine zügige und möglichst kurze Zeitspanne für die angestrebte Baubewilligung. Wenn die Baubewilligung vorliegt, hilft dies uns immens bei den laufenden Spendengespräche bei Institutionen, der Wirtschaft und den Stiftungen.

In der Zwischenzeit arbeitet die Begleitgruppe gemeinsam mit dem beauftragten Contractor weiterhin an der Detailausarbeitung des Projekts.

Rückmeldungen von Behörden

Die Bauvorprüfung durch die Baufachkommission der Gemeinde Cham fiel positiv aus. Das

Projekt wurde zur Ausführung empfohlen und entsprechend gewürdigt.

Zudem stehen wir in einem engen und konstruktiven Austausch mit der Abteilung Planung und Hochbau der Gemeinde Cham. Die professionelle und lösungsorientierte Unterstützung durch die zuständigen Mitarbeitenden verdient besondere Anerkennung und trägt wesentlich zum Fortschritt des Projekts bei.

Ebenso dürfen wir auf die Unterstützung des Gemeinderates zählen. Insbesondere Gemeindepräsident Georges Helfenstein als Vorsteher der Abteilung Planung und Hochbau begleitet das Projekt wohlwollend und setzt sich für eine konstruktive Zusammenarbeit ein.

Bewilligungen und Auflagen

Bedauerlicherweise warten wir derzeit noch auf die Fertigstellung des Baurechtsvertrags,

welcher sich bei der Gemeinde Cham in der Schlussbearbeitung befindet.

Dieses Vertragswerk ist für das Projekt von grosser Bedeutung, insbesondere im Hinblick auf die laufende Mittelbeschaffung bei Stiftungen und weiteren Geldgebern. Viele

Förderinstitutionen verlangen Einsicht in den rechtsgültigen Baurechtsvertrag, da dieser als wichtige Grundlage und Bestätigung für die Realisierbarkeit des Bauvorhabens dient, für welches finanzielle Unterstützung beantragt wird.

Wir sind zuversichtlich, dass der Baurechtsvertrag zeitnah abgeschlossen werden kann und damit eine weitere wichtige Voraussetzung für die erfolgreiche Finanzierung des Projekts geschaffen wird.

Nächste Verfahrensschritte

Mit dem Erhalt der Baubewilligung durch die Einwohnergemeinde Cham werden voraussichtlich auch verschiedene Auflagen verbunden sein. Dank einer vorausschauenden Planung konnten jedoch bereits zahlreiche Themenfelder frühzeitig geklärt und in die Projektentwicklung integriert werden.

So standen wir bereits in engem Austausch mit dem Amt für Denkmalpflege und Archäologie, dem Amt für Wald und Wild, der Abteilung Planung und Hochbau der Gemeinde Cham sowie mit der Nachbarschaft. Die daraus gewonnenen Erkenntnisse und Anliegen wurden, soweit möglich, in die Planung aufgenommen und umgesetzt.

Wir sind daher zuversichtlich, dass ein Grossteil der zu erwartenden Anforderungen bereits berücksichtigt wurde und das Projekt auf einer breit abgestützten Grundlage weitergeführt werden kann.

4. Finanzierung & Spendenwesen

Aktueller Finanzierungsstand

Die Spendensammlung ist auf verschiedenen Ebenen längst gestartet und haben auch schon erfolgreich vollzogen werden können. Die Gespräche mit Spendern, Institutionen, Stiftungen, und der Wirtschaft laufen bereits oder sind kurz vor der vollen Lancierung.

Zur Unterstützung wurde ein 8 – Seiten Flyer zu Projekt für die Spenden Suche bei der Wirtschaft, Stiftungen, Service Vereinigungen und der öffentlichen Hand und Kirchen erstellt.

Eine Ausführung mit 4-Seiten wurde für Privatpersonen und Mitglieder der Pfadi Gruppe erstellt.

Folgende Gespräche wurden lanciert und bereits umgesetzt:

Es werden von uns keine Nennung der Beträge vollzogen.
Jede Spende ab CHF 20.00 erhält einen Spendennachweis für die Steuererklärung.

• Bürgergemeinde Cham
  Projekt präsentiert, schriftlicher Entscheid noch ausstehend, resp. noch nicht kommuniziert.
• Einwohnergemeinde Cham
  Antrag eingereicht, Entscheid und Traktandierung auf Dezember Gemeindeversammlung 14. Dezember 2026, von Gemeinderat noch nicht bestätigt.
• Einwohnergemeinde Steinhausen
  Antrag eingereicht, Entscheid und Traktandierung auf Dezember Gemeindeversammlung vom 10. Dezember 2026, von Gemeinderat noch nicht bestätigt.
• Reformierte Kirche Kanton Zug
  Antrag eingereicht und Ergänzenden Unterlagen zugestellt. Antwort noch ausstehend.
• Kath Kirchgemeinde Cham-Hünenberg
  Antrag eingereicht. Keine Rückmeldung.
• Kanton Zug / Regierung
  Antrag eingereicht. Es müssen noch Unterlagen zusätzlich beschafft werden und das alles über ein Online Tool eingereicht werden.
  (Sport-Toto- oder Lotteriefonds)
• Burregnossi Cham
  Zusage für Unterstützungsbetrag erhalten. Zweckgebundene Teilfinanzierung an Solaranlage.

Die bereits eingegangenen Zusagen und Spenden sowie weitere Unterstützungsbeiträge werden laufend auf der Projektwebseite veröffentlicht. Für die grosse Unterstützung danken wir allen Spenderinnen und Spendern herzlich.

Der neu erstellte 4-seitige Projektflyer wurde bereits an sämtliche Mitglieder des APV (Altpfadfinderverein Winkelried/Pegasus) versandt. Ziel dieser Aktion ist es, zusätzliche Unterstützerinnen und Unterstützer für das Projekt sowie insbesondere für den «500er-Club» zu gewinnen. Erfreulicherweise durften bereits erste Spenden und Beiträge verbucht werden.

In einem nächsten Schritt erfolgt der Versand des Flyers an die aktiven Pfadfinderinnen und Pfadfinder, weitgehend in elektronischer Form per E-Mail.

Zusätzlich ist ein weiterer Versand an ehemalige frühere Mitglieder der Pfadi Cham- Steinhausen-Hagendorn geplant. Hierzu wird derzeit eine Adressliste erarbeitet und laufend ergänzt.

Mitte Juni erscheint zudem in Cham und Steinhausen der «Chomer Bär» mit einer Publireportage über das Neubauprojekt. Dem Magazin wird zudem der 4-seitige Projektflyer als Beilage beigelegt, wodurch eine breite Bevölkerung über das Vorhaben informiert werden kann.

Unser Ziel ist es, insgesamt 200 Ehemalige, aktive Pfadfinderinnen und Pfadfinder sowie Freunde der Pfadi für den «500er-Club» zu gewinnen.

Auf der Webseite ist zudem ein QR-Code für Twint der die IBAN-Nummer, sowie der Spendenaufruf platziert, um eine einfache und direkte Unterstützung zu ermöglichen.

Jeder Beitrag – unabhängig von seiner Höhe – hilft uns, unserem Ziel der Finanzierungsabsicherung für das Projekt einen weiteren Schritt näher zu kommen.

Geplante Fundraising-Aktivitäten

Es ist vorgesehen, dass die Pfadis in den Gemeinden Cham und Steinhausen im Rahmen

verschiedener Aktionen aktiv zusätzliche finanzielle Mittel für das Projekt generieren.

Dabei sollen bestehende und neue Anlässe genutzt werden, um das Projekt in der Bevölkerung sichtbar zu machen und gleichzeitig Einnahmen zu erzielen.

Beispiele:

Cham:

• Betrieb eines Dorf-Märt-Kafis (10.04.2027)
• Teilnahme am Villette-Fäscht
• Teilnahme am Neuzuzügeranlass
• Stand am Chomer Märt

Steinhausen:

• Kuchenverkaufsstand im Dorf
• Stand an der Steinhauser Chilbi
• Sternsingen

Diese Aktivitäten leisten nicht nur einen finanziellen Beitrag, sondern stärken auch die Präsenz der Pfadi in der Öffentlichkeit und fördern den direkten Kontakt zur Bevölkerung.

5. Fronarbeit & Eigenleistungen

Geplante und bereits geleistete Eigenleistungen

Wie eingangs erwähnt, wurden für das Projekt bereits über 900 Stunden Eigenleistungen erbracht. Dieses ausserordentliche Engagement von Mitgliedern, Fachpersonen und Unterstützern leistet einen wichtigen Beitrag zum Fortschritt und zur Finanzierung des Neubauprojekts.

Derzeit wird eine detaillierte Hochrechnung erstellt, um den gesamten Umfang der bereits geleisteten sowie der künftig erwarteten Eigenleistungen zu erfassen. Dabei werden die einzelnen Tätigkeitsbereiche dokumentiert und deren finanzieller Gegenwert ausgewiesen.

Diese Eigenleistungen können sich positiv auf die Projektkosten auswirken und gegebenenfalls zu einer Reduktion einzelner Positionen im Kostenvoranschlag beitragen.

Ein konkretes Beispiel ist die Lichtplanung des Neubaus, welche durch ein Vereinsmitglied unentgeltlich erbracht wurde. Der Aufwand hierfür beläuft sich auf rund 36 Stunden. Bei einem marktüblichen Ansatz von CHF 120.– pro Stunde entspricht dies einem Gegenwert von rund CHF 4’320.–.

So kommen auch bei der Ausführung währenden dem Innenausbau weitere erheblichen Stunden dazu.

Die bereits geleisteten und noch zu erwartenden Eigenleistungen zeigen eindrücklich die breite Unterstützung und Verbundenheit mit dem Generationenprojekt Neubau Pfadiheim Cham.

Derzeit erfolgten eine detaillierte Erfassung und Hochrechnung der bis zur Fertigstellung des Projekts zu erwartenden Eigenleistungen. Die entsprechenden Angaben werden von verschiedenen Institutionen und Organisationen als Grundlage für ihre Beurteilungen und Entscheide verlangt.

6. Zusammenarbeit mit ZuKI

Themen rund um das bestehende Wolfheim

Wie allgemein bekannt, musste der Verein ZuKi sein Areal am Teuflibach aufgrund der

festgestellten PFAS-Belastung verlassen.

Die Einwohnergemeinde Cham stellt ZuKi als Übergangslösung eine Fläche neben dem heutigen bzw. zukünftigen Pfadiheim zur Verfügung. Diese Zwischennutzung ist für einen Zeitraum von rund fünf Jahren oder bis zur Sanierung des Areals am Teuflibach und dessen Wiederinbetriebnahme vorgesehen.

Laufende Gespräche und Vereinbarungen

Der Verein Pfadiheim Cham hat mehrere Gespräche mit ZuKi geführt und im Rahmen seiner Möglichkeiten Unterstützung angeboten. Anlässlich einer Koordinationssitzung mit der Abteilung Planung und Hochbau der Einwohnergemeinde Cham wurden die weiteren Schritte und Rahmenbedingungen gemeinsam definiert.

Gemeinsame Projektabstimmungen

Da das bestehende Wolfheim in seiner heutigen Form nur schwer veräussert werden kann, wird es in der Buchhaltung vollständig abgeschrieben und wäre grundsätzlich für den Rückbau vorgesehen.

Gleichzeitig benötigt ZuKi für die Übergangszeit ein Gebäude auf dem neu zugewiesenen Grundstück. Daraus ergibt sich die Möglichkeit einer kostengünstigen Lösung: ZuKi übernimmt das bestehende Wolfheim und verschiebt dieses vor dem Spatenstich für den Neubau des Pfadiheims Cham auf eigene Kosten auf die von der Einwohnergemeinde Cham zur Verfügung gestellte Parzelle.

Während der Bauphase des neuen Pfadiheims erhält die Pfadi Winkelried ein Nutzungsrecht am bisherigen Wolfheim, sofern dieses nicht durch ZuKi belegt wird.

Sobald ZuKi wieder auf das sanierte Areal am Teuflibach zurückkehren kann, ist das bestehende Wolfheim auf Kosten von ZuKi oder der Einwohnergemeinde Cham zurückzubauen und fachgerecht zu entsorgen.

Die entsprechenden Rechte und Pflichten werden in einer separaten Vereinbarung zwischen der Einwohnergemeinde Cham, dem Verein ZuKi und dem Verein Pfadiheim Cham geregelt.

Damit ZuKi die Planung vorantreiben und zeitnah ein Baugesuch einreichen kann, wurden dem Verein die vorhandenen Bauunterlagen des Wolfheims zur Verfügung gestellt.

7. Gemeinde Cham & Behörden

Austausch mit der Gemeinde

Der Austausch mit der Einwohner Gemeinde Cham funktioniert bestens und es gilt die Unterstützung zu würdigen.

Verträge und Vereinbarungen

Mit dem Erhalt des dringend erwarteten Baurechtsvertrages wird dem Verein die notwendige Rechtssicherheit für die weitere Projektentwicklung gewährt.

Zudem dient dieses Dokument als wichtiger Nachweis gegenüber verschiedenen Stiftungen und Förderinstitutionen, mit denen wir derzeit in Kontakt stehen und bei welchem Gesuche um finanzielle Unterstützung eingereicht werden sollen.

Ohne eine zeitnahe Zustellung des Baurechtsvertrages können wichtige Eingabefristen für Förderanträge nicht eingehalten werden. Dies hätte zur Folge, dass potenzielle Unterstützungsbeiträge nicht oder erst mit erheblicher Verzögerung beantragt werden könnten.

Dadurch besteht das Risiko, dass bestehende Finanzierungslücken nicht vollständig geschlossen werden können, was sich unmittelbar auf die weitere Planung und Realisierung des Projekts auswirken würde.

8. Auftragsvergaben & Beschaffungen

Über sämtliche Vergaben von Dienstleistungen und Materiallieferungen wird eine detaillierte Auswertung geführt. Damit soll transparent nachgewiesen werden, dass der Verein seinem Anliegen nachkommt, bei gleichwertigen und fairen Angeboten Unternehmen aus der Region zu berücksichtigen.

Durch diese Dokumentation kann aufgezeigt werden, in welchem Umfang lokale und regionale Unternehmen am Projekt beteiligt sind und wie die investierten Mittel möglichst in der Region verbleiben. Damit leistet das Projekt einen direkten Beitrag zur Förderung des lokalen Gewerbes und der regionalen Wertschöpfung.

Vergebene Planungs- und Bauaufträge

• Contractor Firma Hans Nussbaumer Elementbau & Architekturbüro AG, 6313 Alosen
• Geometer Firma Hunziker Bauprofile AG, 5727 Oberkulm
• Profile Firma Hunziker Bauprofile AG, 5727 Oberkulm
• HLSK-Planer Firma H5 Haustechnik AG, 6331 Hünenberg

Anstehende Vergaben

• Elektroplanungsauftrag (Auswertungen der Angebote in Bearbeitung)

Laufende Ausschreibungen

• Die Ausschreibungen erfolgen voraussichtlich im Herbst 2026.

9. Termine & Meilensteine

Alle Meilensteine und Termine sind immer auf der Webseite vermerkt.

10. Dank & Unterstützung

An dieser Stelle gilt unser aufrichtiger und herzlicher Dank allen Unterstützenden, Sponsoren, Partnern, Behörden sowie den zahlreichen freiwilligen Helferinnen und Helfern, die unser Projekt mit ihrem Engagement, ihrem Vertrauen und ihrer wertvollen Unterstützung begleiten.

Ohne diese breite Unterstützung wäre die Realisierung eines Projekts dieser Grössenordnung nicht möglich. Für die bisherige und weiterhin entgegengebrachte Unterstützung sprechen wir allen Beteiligten unsere grosse Wertschätzung und Anerkennung aus.

Cham, 31.05.2026

Verein Pfadiheim Cham
Jean Luc Mösch
Präsident